'

Что отличает Iset Village?

Посёлок Iset Village уникальный по многим характеристикам:

  • Во-первых, его месторасположение: он находится всего в 20 минутах от города Екатеринбурга на берегу реки Исеть в окружении лесопарка. Проживая в Iset Village можно пользоваться не только инфраструктурой внутри посёлка, но и в соседнем Арамиле: бассейн, детские сады, больницы и торговые центры. Природа поселка влюбляет в себя с первой встречи: с одной стороны, можно каждый день наблюдать за утками и бобрами, а с другой, частыми гостями посёлка становятся косули, зайцы и совы. Кроме того, здесь особый воздух в окружении многовековых сосен и воды.
  • Во-вторых, изящная концепция. Камерность посёлка и красивая дизайнерская въездная группа. Сейчас идёт строительство зоны общей уютной гостиной, в которой жители посёлка могут встретиться с гостями, обсудить вопросы с соседями, обменяться книгами и просто приятно провести время.
  • В-третьих, большая и интересная  инфраструктура: современные детские площадки, разнообразные спортивные: футбол, баскетбол, воркаут, настольный теннис, зона чиллаута для уединенного отдыха, смотровая площадка на красивые Уральские пейзажи.
  • В-четвёртых, собственный пляж на берегу реки, где дети и взрослые могут провести свои выходные и каникулы гуляя по песку и загорая на лежаках.
  • В пятых, качественные коммуникации.
    По территории посёлка Iset Village уже полностью разведён газ, и теперь жители смогут подключаться к газовой сети. Это надёжный способ отопления загородного особняка, который еще и экономит в среднем 10-15 тысяч рублей в месяц при обслуживании загородного дома.
    И конечно, асфальтированные дороги. Качественно построенные, на надежном основании, с водоотведением — такие дороги прослужат долго!
  • В-шестых, камерность посёлка. Количество участков ограничено, жители посёлка чувствуют себя уединённо и в гармонии с природой, проживая между лесопарком и рекой.

Участок с видом на лес или на реку — выбор за Вами!

 

 

По территории посёлка Iset Village полностью разведён газ! 

У нас очередная прекрасная и очень важная новость.
По территории посёлка Iset Village полностью разведён газ!
Теперь жители смогут подключаться к газовой сети.

 

Важно понимать, что наличие газовых сетей создаёт не только надёжный способ отопления вашего загородного особняка, но и очень значительно экономит деньги при обслуживании. В среднем на 10-15 тысяч в месяц. Часто при застройке загородных посёлков об этом не говорят, так как газ достаточно редкое и дорогое удовольствие для девелопера, но в последствии для жителей это является неоспоримым бонусом.

 

При выборе участка для строительства своего дома выбирайте посёлок, в котором газ уже построен.

 

Строительство детских и спортивных площадок.

В Iset Village вовсю идёт строительный сезон!
На территории посёлка активно идёт строительство детских и спортивных площадок. Уже строится ансамбль из трёх детских площадок, разделённых по возрастам. Современное оборудование будет установлено на прорезиненном покрытие.
Качественные площадки для любых активностей: футбольное поле с искусственной травой, площадка для баскетбола и функциональная зона воркаута. Только представьте, сколько классных возможностей для проведения спортивного досуга: пробежаться по лесным дорожкам, покидать мяч вместе с друзьями в кольцо или разделиться с соседями на две команды и устроить футбольный турнир. А можно планомерно заниматься физическим развитием в зоне воркаута. Или даже йогой с видом на реку.
Кстати, ещё хотелось бы отметить, что площадки красиво оформлены: отделаны плитняком и окружены соснами.

 

Строительство газопровода

В кп Iset Village весна уже в разгаре! А значит и строительный сезон — в посёлке идёт установка Грпш и разведение газа по территории.

Сейчас самое время продолжить поиск поселка, где в будущем Вы сможете построить дом своей мечты и наслаждаться загородной жизнью!

В окружении великолепной природы на берегу реки Исеть расположился уникальный поселок — Iset Village.

 

Правила проживания, землепользования и застройки в Поселке «Исеть Вилладж»

Цель этих правил создать в поселке «Исеть Вилладж» теплую добрососедскую атмосферу; обеспечить равные права для всех Собственников земельных участков; соблюсти условия застройки: строительных, санитарных, противопожарных и экологических норм; обеспечить работоспособность всех инженерных сетей поселка; реализовать Генеральный план застройки территории.  Настоящие правила разработаны для обеспечения прав и обязанностей Владельцев земельных участков в поселке «Исеть Вилладж», лиц, проживающих совместно с Владельцем, в также находящихся на территории по их приглашению, и являются обязательны к исполнению.

  1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила определяют порядок пользования объектами инфраструктуры, местами общего пользования, а также порядок взаимодействия между собственниками земельных участков, иными лицами в пределах территории поселка «Исеть Вилладж».

1.2. Настоящее Положение разработано с целью комфортного проживания на территории поселка «Исеть Вилладж».

1.3 Данное Положение относится ко всем лицам, находящимся на территории поселка «Исеть Вилладж», включая собственников земельных участков и иных лиц.

  1. Организация застройки территории поселка

2.1. Организация застройки территории  поселка «Исеть Вилладж» осуществляется в соответствии с проектом планировки и межевания территории, обязательным для исполнения всеми участниками.

2.2. Территория поселка «Исеть Вилладж» предусматривает санитарно-защитные и охранные зоны для инженерных коммуникаций, в соответствии с СанПиН.

  1. Общие правила пользования землями и инфраструктурой на территории поселка «Исеть Вилладж»

3.1. Собственники и иные лица обязаны:

3.1.1. Использовать свой земельный участок по целевому назначению, соблюдать Настоящие Правила и законодательство РФ.
3.1.2. Бережно относиться к инфраструктуре поселка «Исеть Вилладж», не допускать ее порчи и предпринимать всевозможные меры к ее сохранности.
3.1.2. Не производить действий, которые приводят или могут привести к повреждению газопровода, дорог и их обочин, дренажных систем, столбов, проводов, заборов, других объектов инфраструктуры поселка, а также имущества других собственников.
3.1.3. Не использовать на территории поселка «Исеть Вилладж» для доставки грузов и погрузочно-разгрузочных работ:

  • Длинномерный транспорт (а/м с полуприцепами и прицепами)
  • Любые виды миксеров (бетоновозов) с емкостью свыше 8 м3.
  • Самосвалы грузоподъемностью свыше 15 тонн.
  • Краны свыше 31 тонны;
  • Технику, с нарушением целостности и плохим уплотнение узлов, в следствии чего  подтекает  масло, гидравлическая жидкость и т.д.
  • Краны, манипуляторы, экскаваторы и другую спецтехнику без «башмаков».

3.1.4. Перемещаться по территории  поселка «Исеть Вилладж» на автомобилях, мотоциклах, мопедах и других видах транспорта по дорогам – со скоростью (свыше 40 км/ч), согласно дорожным знакам и Правилами дорожного движения.

3.1.5. Не форсировать двигатели транспортных средств в период с 21.00 до 9.00, в темное время суток не пользоваться дальним светом фар.

3.1.6. Не размещать надписи и объявления на столбах, воротах, заборах и прочих объектах инфраструктуры на территории поселка.

3.1.7. Не хранить и не разрешать хранение стройматериалов, удобрений, земли, мусора или каких-либо других предметов на территории общего пользования, включая обочины дорог и проездов за исключением специально отведенных для этих целей площадок временного хранения, если такие площадки будут отведены по решению Администрации поселка. Завезенные строительные материалы и удобрения должны быть убраны с дороги, а проезд по дороге освобожден немедленно.

3.1.8. Не выбирать землю и/или торф на землях общего пользования.
3.1.9. Не засорять находящиеся на территории поселка и за её пределами водоемы и реки (в том числе искусственные, пожарные, реки).

3.1.10.Не мыть автомобили и любые другие предметы в МОП, в т.ч. в водоемах и реках.
3.1.11. Не размещать  принадлежащие индивидуальному собственнику автомашины, прицепы, лодки и другие средства транспорта  вне территории индивидуального участка.
3.1.12. Не устраивать свалки и не засорять территорию поселка «Исеть Вилладж», а также прилегающие площади.

3.1.13. Не использовать на территории поселка огнестрельное оружие и  пневматическое оружие и другие виды ружей.

3.1.14. Не разжигать костры в МОП, не сжигать мусор на территории  МОП и на индивидуальных участках.

3.1.15. Не загружать контейнеры, предназначенные для бытовых отходов строительным мусором. Строительный мусор вывозить индивидуально.

3.2. Пользование дорогами.

3.2.1. Дороги на территории поселка «Исеть Вилладж» предназначены для проезда легкового автотранспорта, а также грузового транспорта за исключением автомобилей и спецтехники согласно п.3.1.3. Настоящих правил.

3.2.2. В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного проезда, парковки, несоблюдения Правил Дорожного движения на территории поселка, возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном Законом административном порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и других необходимых лиц.

3.2.3. Запрещается стоянка, парковка автомобилей на территории МОП, в том числе газонах, на аллеях, детских  и спортивных площадках, на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах и т.д., за исключением специально отведенных мест для парковки.
3.2.4. Парковать автомобили разрешается на территории своего индивидуального участка или на оборудованном съезде с внутрипоселковой дороги к участку, а также на специально оборудованных площадках.

3.2.5. Водители, остановившие автомобили на территории поселка «Исеть Вилладж», не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств.

3.2.6. При движении  по территории поселка «Исеть Вилладж» собственник земельного участка и иные лица  обязаны соблюдать на территории поселка Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке.

3.2.7. Собственнику земельного участка и иным лицам запрещается передавать управление транспортными средствами, участвующими в дорожном движении, лицам, не имеющим права управления или находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения, сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на территорию МОП.

3.2.8. На территории поселка «Исеть Вилладж» не допускается учебная езда.
3.2.9. Уборка (очистка) съезда  с дороги общего пользования на индивидуальный земельный участок  осуществляется силами и средствами собственника земельного участка.

3.3. Содержание и разведение животных

Собственник, на участке и/или в доме которого содержится животное, обязан обеспечить условия его содержания (санитарно-эпидимиологические и ветеринарно-санитарные нормы и правила), гарантирующие безопасность жизни и здоровья других собственников земельных участков  и иных лиц, их  животных и имущества, а также тишину и порядок.
3.3.1. В целях безопасности, а также сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической и эпизоотической обстановки на территории поселка «Исеть Вилладж»,  запрещено:

  • Содержать рогатый скот, представителей отряда непарнокопытных, представителей отряда хищных, представителей отряда змей, пауков, пчел;
  • Разводить любых собак, рогатый скот, представителей отряда непарнокопытных, представителей отряда хищных, представителей отряда змей, пауков, пчел;
  • При проходе по территории поселка и находясь в границах земельного участка Собственника нарушать тишину —  с 21 часа вечером и до 9 часов утра;
  • Появляться на детских площадках с любыми животными;
  • Осуществлять проход по территории поселка «Расоргуевъ» лицам с животными, находящимся в состоянии алкогольного опьянения или детям младше 14 лет;
  • Проход с собакой по территории МОП без поводка. В местах скопления людей необходимо взять собаку на короткий поводок, а на крупных собак надеть намордник.
  • Выпускать собак бойцовых пород за территорию своего земельного участка;
  • Выбрасывать труп павшего животного или производить самостоятельное его захоронение на территории поселка «Исеть Вилладж».
  • Прикармливать бездомных и диких животных.
  • Оставлять экскременты животного на территории поселка, они должны быть убраны владельцем животного немедленно.
  • Содержание и разведение кур, уток и иных домашних птиц по согласованию с соседями.
  1. Общие правила пользования индивидуальными участками. Освоение индивидуальных участков.

4.1 Собственник участка вправе самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием, осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений;
4.2. На индивидуальных участках собственники и иные лица обязаны:

4.2.1. Соблюдать общественный порядок и нести ответственность за его соблюдение.
4.2.2. Соблюдать требования СНИП,САНПиН касающиеся правил застройки и землепользования, посадки деревьев.

4.2.3. Не допускать загрязнение, захламление, деградацию почв.
4.2.4. В соответствии со ст. 42 ЗК РФ сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки.

4.2.5. Защищать деревья от болезней и вредителей, не допуская заражения соседних деревьев.
4.2.6. Не производить сильный шум, не совершать и не допускать совершение каких–либо действий, нарушающих права или комфорт других собственников. Не вести шумные строительные работы и иной шум в период с 21.00 до 9.00 утра, а также в выходные и праздничные дни.

4.2.7. Содержать в чистоте и порядке забор вокруг индивидуального участка.
4.2.8. Не допускать складирования на участке бытовых отходов, регулярно осуществляя их вывоз до мусорных контейнеров на территории поселка «Исеть Вилладж».
4.2.9. За свой счет вывозить и утилизировать крупногабаритный бытовой и строительный мусор или с помощью привлекаемых  собственником земельного участка подрядных организаций.
4.2.10. Не допускать слива бытовых стоков,  небиологических отходов, сброс ядовитых и сильно пахнущих химических веществ на соседние участки или в дренажные канавы, проходящие по территории МОП.

4.2.11. Не использовать индивидуальные земельные участки в коммерческих целях.

4.2.12. Запрещено строительство на индивидуальном земельном участке отеля, кемпинга, глэмпинга, дома для сдачи в аренду, бани для сдачи в аренду, беседок для сдачи в аренду.

4.3. Противопожарные мероприятия.

Каждый собственник земельного участка и иные лица обязаны соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:

4.3.1. Не хранить в постройках и на территории участка взрывчатых и легковоспламеняющихся материалов, за исключением горючего для бытовой, садовой техники,  хранящегося  в специально оборудованном пожаробезопасном месте.

4.3.2. Не разводить открытый огонь для сжигания строительного и бытового мусора, травы в МОП и на индивидуальных земельных участках. Регулярно выкашивать, собирать и вывозить траву, для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды.

4.3.3. Иметь на участке простейший противопожарный инвентарь, а также  огнетушители в зависимости от защищаемой площади дома.

4.3.4. Не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем, разводить костры. Не разводить костры для жарки продуктов в ветреную и сухую погоду.
4.3.5.При обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) необходимо:

  • незамедлительно сообщить об этом по телефону +7 (34374) 61811 в пожарную службу, на номер экстренного помощи 112 с сотового  и в Администрацию поселка по телефону +7 (343) 20-02-117;
  • принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
  • оказывать содействие пожарной службе при тушении пожара.

4.3.6. Разведение огня возможно только в специально оборудованных местах с соблюдением противопожарных мер.

  1. Освоение и уход за индивидуальным участком

5.1. В рамках данных Правил понятие «уход за участком» включает минимально следующее:

  • Поддержание участка в состоянии санитарной и пожарной  безопасности;
  • Регулярный осмотр и  удаление сухой растительности
  • Содержание в исправном состоянии всех строений, сооружений и прочих объектов, находящихся на участке, в том числе временных;
  • Регулярный вывоз ЖБО, ТБО, крупногабаритного и строительного мусора.
  • Утилизация пищевых отходов, хранение удобрений и пр., исключающее неудобство для соседей.

5.2. В рамках данных Правил понятие «освоение земельного участка» включает минимально следующее:

5.2.1. Устройство забора на индивидуальном земельном участке

Допускается устройство ограждений, которые могут быть визуально прозрачными и непрозрачными. Высота ограждений не должна превышать 2,0 м, с целью минимального затенения территории соседних участков.

Материал  ограждения выбирается собственниками самостоятельно.

Ограждения, выполненные из дерева, должны быть окрашены и обработаны защитными составами.

На ограждении запрещено устанавливать колючую проволоку.
Забор, а также любые ограждающие конструкции не должны выступать за границу индивидуального земельного участка.
Рекомендуем предусмотреть возможность обслуживания забора со своего земельного участка.

Возможно устройство  общего  ограждения (забора) между смежными участками, по договоренности и за счет средств собственников таких участков.

При строительстве ограждения (забора) между смежными участками, затраты делятся между соседями – собственниками соответствующих участков. До начала работ рекомендуем Собственникам таких участков письменно согласовать смету затрат и подписать соглашение о размере участия. В дальнейшем соседи совместно несут бремя содержания ограждения в нормальном состоянии.

Рекомендуем лицевую сторону ограждения (забора), выходящую к дороге, предусмотреть в едином стиле из кирпичных столбов (рекомендуемый цвет – серый или белый), пролеты между столбами заполняется на усмотрение собственников: ковка, профлист, дерево (рекомендуемый цвет – серый, графитовый), облицовочный кирпич (рекомендуемый цвет – серый или белый) и т.п.

Для собственников участков граничащих с лесом устройство калиток с выходом за территорию поселка «Исеть Вилладж» возможно по согласованию с Администрацией поселка. Организованные калитки должны быть закрыты, для сохранения закрытого периметра поселка.

5.2.2. Перед началом освоения и застройки земельного участка собственнику необходимо  оборудовать за свой счет  съезд на индивидуальный участок с дороги общего пользования, с обязательной укладкой металлической трубы (диаметром не менее 300мм) в водоотводную канаву, доску на стыке с покрытием дороги. Материал покрытия съезда выполнить не хуже, чем материал покрытия дороги общего пользования (пример: асфальт, тротуарная плитка, щебень)

5.2.3.  Размещение на период строительства туалетов на земельном участке собственника:
Размещение туалетов с негерметичной емкостью (выгребом) возможно при отступе не менее 10 метров от границ от всех соседних участков.  При устройстве с герметичной емкостью (выгребом) – не менее 3 метров от границ соседних участков.
В соответствии со СНиП 4-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест», в частности в п.2.3.3. дворовая уборная должна иметь надземную часть и герметичный выгреб. Надземные помещения сооружают из плотно пригнанных материалов (досок, кирпичей, блоков и т.д.).

5.2.4. Организация места для сбора мусора.

Во избежание загрязнения территории вблизи земельного участка Собственника необходимо оборудовать место для хранения строительного и прочего мусора на период застройки.
5.2.5. В случае использования бетона для заливки фундаментов, ростверков и пр., доставляемого миксерами-бетоновозами необходимо:

  • Организовать место на своем земельном участке  для слива остатков бетона и жидкости после промывки емкости миксеров (бетоновозов)
  • Подтвердить факт организации места представителю Администрации поселка.
  • Собственнику (представителю) подать заявку представителям Администрации поселка на допуск бетоновоза(ов).
  • Обеспечить присутствие на объекте в момент слива бетона ответственного представителя собственника.

Если подрядчики Собственника допустят слив остатков бетона и жидкость после промывки в местах общего пользования, то в дальнейшем проезд строительной и иной спецтехники такого Собственника по территории поселка «Исеть Вилладж» будет ограничен.

5.2.6. Подключения оборудования  собственника к инженерным сетям поселка

Подключение оборудования Собственника возможно при соблюдении последовательности, предусмотренной п.7.1.

Застройка индивидуального земельного участка производится в соответствии с законодательством РФ.

  1. Порядок строительства объектов индивидуального пользования на индивидуальных участках.

6.1. Работы в границах индивидуального земельного участка выполняются собственником самостоятельно в соответствии с планом застройки индивидуального участка, генеральным планом застройки поселка «Исеть Вилладж», настоящими Правилами и в соответствии со всеми действующими нормами, требованиями и ТУ.
Рекомендуем застройку индивидуального участка производить на основании  индивидуального проекта  с учетом геологических изысканий.
Собственник земельного участка обязан сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельном участке.
6.2. При застройке земельного участка собственник руководствуется  действующим законодательством, в том числе (но не исключительно):

  • Градостроительным Кодексом Российской Федерации;
  • СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
  • Земельным Кодексом РФ;
  • СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»;
  • СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные»
  • ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;
  • МДС 40-2.2000 «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов»;
  • СП 42-101-2003 «Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб»;
  • Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
  • ФЗ № 257 от 08.11.2007 года «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности»;
  • СНИиП 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест»;
  • МДС 40-2.2000, «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение»
  • Правилами землепользования и застройки Сысертского городского округа.
  • Иными нормативными правовыми актами;

6.3. Высота индивидуальных жилых домов и строений, не должна превышать 3-х этажей, не считая цокольного этажа. При определении этажности надземной части здания, в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе мансардный. Высота зданий не более 20 метров. Понятие «индивидуальный жилой дом» в соответствии с ч.3 ст.48, п.1 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса, распространяется на все индивидуальные жилые дома независимо от разрешенного использования земельных участков, на которых такие дома расположены, и вида территориальной зоны.
6.4. Расстояния между жилым домом и хозяйственными постройками, а также между хозяйственными постройками в пределах одного земельного участка не нормируются.
6.5. Жилые дома и строения должны быть выполнены по возможности из негорючих материалов, в случае выполнения строений из калиброванного бруса, бревна, строение должно быть обработано соответствующими огнезащитными составами. Правила противопожарной безопасности между жилыми зданиями и строениями в соответствии с ФЗ РФ от 22 июля 2008 г. N 123-ФЗ и СП 42.13330.2011.

6.6. Минимальные расстояния до границы соседнего земельного участка по санитарно-бытовым условиям должны быть от:

  • жилого дома (или строения) – 3 м.;
  • других построек – 1 м., допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию;
  • стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
  • кустарника — 1 м;
  • лицевого забора – 5 м.

Расстояние между жилым строением (или домом), хозяйственными постройками и границей соседнего участка измеряется от цоколя или от стены дома, постройки (при отсутствии цоколя), если элементы дома и постройки (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
При возведении на земельном участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего земельного участка, скат крыши следует ориентировать таким образом, чтобы сток дождевой воды не попал на соседний участок
6.7. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок, а также вывод сточных и хозяйственных вод и сброс химических веществ на территорию других собственников и мест общего пользования.

6.8. При проведении благоустройства участка разрешается устраивать подсветку сооружений и освещение территории. Применяемое для этого оборудование должно быть размещено так, чтобы не освещать территорию соседних участков, без согласования с собственниками этих участков.

6.9. В случае загрязнения  МОП, в результате действия (бездействия) Собственника необходимо произвести уборку.

6.10. Весь грунт из-под котлована от фундамента может быть временно складирован только в  границах индивидуального участка и вывезен из поселка за счет собственника. Весь строительный материал необходимо складировать только в границах земельного участка Собственника в организованном виде хранения. За сохранность данного материала несет ответственность собственник. Вывоз строительных материалов производится только в светлое время суток.

6.11. Движение грузового и легкового автотранспорта осуществляется строго по автомобильным дорогам. Стоянка машин, чистка и промывка спецтехники, осуществляются на территории индивидуального участка. Погрузка и выгрузка материалов также осуществляются исключительно на территории индивидуального участка собственника.

6.12. При проведении ремонтно-строительных работ запрещается демонтаж секций внешнего забора и перемещение через забор стройматериалов и инструментов на участок Собственника.

6.13. Устройство систем отведения канализационных вод

6.13.1.  В соответствии с МДС 40-2.2000, «Пособие по проектированию автономных инженерных систем одноквартирных и блокированных жилых домов (водоснабжение, канализация, теплоснабжение и вентиляция, газоснабжение, электроснабжение»; в частности п.3.6. При проектировании систем автономной канализации следует учитывать санитарно-гигиенические требования, предъявляемые к автономным системам водоснабжения (если они предусмотрены для этих же или для близкорасположенных объектов), и уровень благоустройства канализуемого объекта. В частности, необходимо полностью исключить возможность загрязнения сточными водами (из сооружений подземной фильтрации или из-за утечек трубопроводов) водоносных горизонтов, используемых для питьевого водоснабжения.

6.13.2.Обустройство водопроницаемых выгребов на индивидуальном участке ЗАПРЕЩЕНО.
Администрация поселка рекомендует для систем водоотведения использовать герметичные монолитные емкости из полиэтилена, стеклопластика или ЛОС.

6.13.3. В конфликтных ситуациях касаемо места размещения дворовых уборных, ЛОС, выгребов привлекаются надзорные органы.

 

  1. Присоединение к инженерным сетям поселка «Исеть Вилладж», Пользование коммунальными ресурсами.

7.1. При подключении к  инженерным сетям на территории  поселка «Исеть Вилладж», требуется:

  • получить Технические условия на подключение и согласовать схему подключения;
  • на основании полученных ТУ, за свой счет, силами проектной организации, имеющей право на выполнение проектных работ, выполнить проект подключения строения к инженерным сетям на территории поселка
  • известить Администрацию поселка о готовности к подключению

7.2. Собственники земельных участков обязаны:

  • Обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учета представителей администрации поселка для снятия контрольных показаний.
  • Не производить замену одного прибора учета на другой, не изменять схему внешнего подключения и схему учета без согласования.

7.3. Запрещается подключение внутренних инженерных сетей к сетям на территории поселка в отсутствие прибора учета. Установка приборов учета осуществляется за счет средств собственников.

7.4. Прибор учета должен быть разрешен к использованию на территории поселка, а также входить в Государственный реестр средств измерений, допущенных к применению в Российской Федерации, и иметь действующие документы (паспорт и свидетельства о поверке) и быть опломбирован.

7.5. Администрация поселка вправе производить прекращение или ограничение подачи коммунальных ресурсов при возникновении или угрозе возникновения аварии и принятия мер по ликвидации аварии.

7.6. В случае обнаружения неисправности счетчика или нарушения целостности пломбы, собственник земельного участка  обязан пригласить представителя Администрации поселка.

7.7.В случае, если в результате ревизии  уполномоченных людей были выявлены неисправность счетчика или его отсутствие, нарушение целостности пломб, подключение собственника ресурса до точки установки прибора учета, расход ресурса за период с момента последнего контрольного снятия показаний счетчика до даты установки новой пломбы рассчитывается  из расчета замера нагрузки.

7.8. Администрация поселка вправе производить технологическое отключение устройств собственников (полностью или частично) от инженерной сети поселка «Исеть Вилладж», оформляя при этом соответствующий Акт об отключении установки собственника, в следующих случаях:

  • при отсутствии договора ресурсоснабжения;
  • за самовольное присоединение приемных устройств к инженерным сетям на территории поселка «Исеть Вилладж» помимо приборов учета или в случае нарушение схем учета;
  • за неудовлетворительное техническое состояние установок собственника, представляющее опасность для жизни и здоровья людей, а также личного имущества других собственников или имущества на территории поселка.
  • при неоплате в установленный срок потребленных коммунальных ресурсов, после неоднократного уведомления Собственника

7.9. Снятие показаний счетчиков производится в период с 20 числа по последний день отчетного месяца Собственником земельного участка и передачей Администрации поселка или  представителем Администрации поселка.

7.10. Собственники участков обязаны использовать коммунальные ресурсы только для бытовых нужд.

7.11. Рекомендуем, при отсутствии собственника на территории индивидуального участка более чем на 10 календарных дней, сообщить в Администрацию поселка телефон уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.

  1. Проход и проезд на территорию поселка «Исеть Вилладж».

8.1. В целях недопущения проезда по территории посторонних транспортных средств в поселке организован пропускной режим, позволяющий осуществлять контроль въезда /выезда транспортных средств.

8.2. Пропускной режим обеспечивают сотрудники службы охраны (лицензированный ЧОП).
8.3. Для въезда транспортных средств в поселок Собственнику необходимо выписать пропуск и оформить разрешение на проход подрядчиков и иных лиц.

8.4. Оформление пропусков для въезда транспортных средств на территорию поселка производится в следующем порядке:

  • Постоянный пропуск выдается Администрацией поселка собственнику и иным лицам по письменному заявлению на Администрацию поселка. В указанном заявлении должны быть указаны: ФИО, госномер транспортного средства, номер участка. Оформление пропуска производится в соответствии с подачи заявления  в свободной форме о его выдачи.
  • Временный пропуск выдается Администрацией поселка по письменной заявке собственника. В письменной заявке указываются: ФИО, госномер транспортного средства, срок, на который выдан пропуск. На временном пропуске указывается дата последнего дня действия пропуска. Оформление пропуска производится в соответствии с заявлением в свободной форме о его выдачи
  • В случае разовой необходимости посещения территории поселка «Исеть Вилладж» иными лицам, выдача разрешений производиться сотрудниками службы охраны по устной заявке собственника, личном присутствии собственника или звонку с телефона собственника, зарегистрированного в базе Администрации поселка.

8.5. Вывоз материальных ценностей (стройматериалы, оборудование, инструмент и прочее) с территории Поселка, в т.ч. с индивидуальных земельных участков, производится на основании письменного разрешения собственника, с указанием наименования груза. При вывозе материальных ценностей  охрана проводит проверку грузового автотранспорта на предмет соответствия заявленному. При возникновении сомнений у сотрудника охраны в правомерности вывоза материальных ценностей, он имеет право не пропускать транспортное средство до выяснения обстоятельств. Проверка легкового автотранспорта возможна при возникновении внештатных ситуаций (кражи, хищения и прочее).
8.6. Для допуска на территорию Поселка представителей подрядных строительных организаций, частных бригад необходимо:

— выписать доверенность на представителя Собственника и предоставить ее  в Администрацию поселка.
— заполнить заявление на допуск на участок с целью проведения работ (установленного образца) с указанием ФИО членов бригады подрядчика, и  с приложением копий паспортов. При привлечении мигрантов -приложить разрешение на работу.

8.7. Собственнику необходимо ознакомить ответственного представителя подрядчика с Правилами проживания, землепользования и застройки в посёлке «Исеть Вилладж».

Ответственный представитель подрядчика обязан известить других членов бригады о действующих правилах.

При проведении проверок на территории поселка, в т.ч. миграционных служб, полиции, сотрудников охраны, в т.ч. на соответствие  выданным заявлениям сотрудники подрядчика (членам бригад) необходимо иметь на руках копию документа (договора, разрешения, поручения, доверенность и пр.) за подписью собственника участка.

На период проведения работ, сотрудникам подрядчика (членами бригад) запрещается:

  • пользоваться инфраструктурой и оборудованием Поселка, а также посещать леса вблизи Поселка и на территории Поселка
  • купаться в озерах, реках и прочих искусственных источниках на территории Поселка
  • гулять по территории Поселка, вне места проведения работ.
  • распивать спиртные напитки на территории Поселка и/или находиться в нетрезвом состоянии. Лица, нарушившие запрет, будут незамедлительно выдворены с территории Поселка, а выданные им пропуска -аннулированы.
  • собираться на других индивидуальных участках, вне места проведения работ
  • собираться в местах общего пользования, вне места проведения работ.

8.5. Проход на территорию поселка представителей органов государственной власти (полиция, ФСБ, МЧС, ФСКН, ФМС) при исполнении ими должностных обязанностей производится по служебным удостоверениям.

  1. Реклама и прочие объявления на территории поселка «Исеть Вилладж»

9.1. На территории Поселка запрещено:

  • размещать рекламу и прочие объявления в МОП, на заборе, ограждающем периметр парков;
  • создавать рекламные конструкции ближе 5 метров по периметру от границ индивидуального участка Собственника
  • на лицевой стороне и/или  выше уровня любых заборов, а также деревьях, кустарниках и иных сооружениях.

9.2. Размещение рекламы и прочей информации возможно:

— на домах, хозяйственных постройках, бытовках, на специально оборудованных площадках;
— в прочих местах, по согласованию с Администрацией поселка.

  1. Прочие положения.

10.1. Все взаимоотношения между лицами и их семьями, а также доверенными лицами собственников участков должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимопомощи.

10.2. На территорию поселка «Исеть Вилладж» распространяются правила поведения граждан в общественных местах, в соответствии с Административным кодексом РФ.

Старт продаж КП Iset Village.

Стоимость на старте продаж от 159 т.р. за сотку. Уникальная возможность строительства дома с выходом к реке или в лес, выбор за Вами.

 

Строительство въездной группы.

На въезде в посёлок расположена парадная входная группа, разработанная архитектурным бюро. Состоит из двух зданий: охранно-пропускной пункт и уютная гостиная для жителей посёлка. Отделка клинкерным кирпичом и декоративными панелями.

 

Асфальтирование подъездной индивидуальной дороги.

Для подъезда к КП Iset Village началось строительство подъездной индивидуальной дороги в окружении живописного леса.

Были произведены работы по укладке основания и уложен асфальт.

 

Газ на территории посёлка.

Газ заведён на территорию посёлка и получены ТУ на подключения домов в КП Iset Village.

 

Начало строительства внутренних дорог.

В июне началось строительство основания внутренних дорог по всей территории посёлка. Производится отсыпка метровым слоем скального грунта, далее отсыпка щебнем средней фракции. По всем дорогам сделано водоотведение. После прокладки подземных коммуникаций внутренние дороги будут асфальтированы.